02.07.2013 15:30
Новости.
Просмотров всего: 2563; сегодня: 1.

Как заставить работать ипотечную страховку?

Как заставить работать ипотечную страховку?

Основной парадокс ипотечного страхования состоит в том, что страховой полис практически никак не защищает интересы заемщика. Главная цель полиса – гарантировать банку, что при наступлении страхового случая все финансовые убытки кредитной организации будут компенсированы. Так, многие заемщики не обращают должного внимания на тот факт, что покупаемая по ипотеке квартира страхуется не на полную стоимость, а на размер задолженности, оставшейся по кредиту (которая, как правило, увеличивается на 10%). Именно поэтому с каждым разом выплаты по страховке становятся все меньше. Если произойдет гибель залогового имущества в результате страхового случая, страховщик погасит кредит. Вот только заемщику от этого легче не станет: у него, конечно, не будет долга, но не будет также и жилья. Чтобы защита была более полной и действенной, заемщик должен рассчитывать страховую сумму не от размера кредита, а от реальной стоимости жилья. Например, если для покупки квартиры стоимостью 9 млн руб. заемщик оформляет жилищный кредит размером в 3 млн руб., то страховую сумму необходимо рассчитывать не от 3 млн руб., а от 9 млн. В таком случае интересы заемщика будет максимально защищены, однако выплаты по страховке тоже заметно возрастут.

Также заемщик должен знать, что чем шире список страховых случаев и чем подробнее прописан каждый из них, тем больше у него шансов «выбить» деньги у страховой компании.

По данным статистики, страховым компаниям чаще всего удается избежать страховых выплат, которые касаются непосредственно трудоспособности и жизни заемщика. Дело в том, что страхование жизни и трудоспособности предполагают, что по их потере выплачивать кредит продолжает страховая компания. Многие страховые компании, дабы избежать ответственности, придумывают различные лазейки, как это сделать. Например, заемщик погиб в результате дорожно-транспортного происшествия, что, согласно условиям страхового договора, являлось страховым случаем. Однако страховая компания отказывается производить выплаты, ссылаясь на то, что у заемщика было какое-либо заболевание, о котором он не сообщил. Безусловно, сегодня все меньше страховых компаний, в которых практикуется подобные схемы. Тем не менее, именно при страховании жизни и трудоспособности нужно быть особенно внимательным. Если вы занимаетесь каким-либо опасным видом спорта, с одной стороны, нельзя скрывать этот факт от страховой компании, а с другой, нужно быть готовым к тому, что компания либо вовсе откажется вас страховать, либо сильно подымет стоимость страховки.

«Что же касается титульного страхования, то оно вдвойне отвечает интересам заемщика, – сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Во-первых, страховщик гарантирует застрахованному гражданину выплату страховой суммы, если тот потеряет титул собственника. А во-вторых, в случае возникновения такой опасности страховая компания всю мощь своего юридического департамента направит на защиту интересов заемщика в суде».

Качественной гарантией, что при наступлении страхового случая страховая компания компенсирует ущерб застрахованного лица, является, безусловно, сам страховщик. Дело в том, что существует ряд страховых компаний, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке страхования. Однако даже если репутация компании внушает вам доверие, отнеситесь максимально серьезно к составлению страхового полиса.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...